Časté dotazy

Schválení podnikatelského úvěru online je možné už do 10 minut přes internetové bankovnictví nebo v aplikaci Smart Banka. Nejste-li naším klientem, můžete si úvěr sjednat do 15 minut přes webový formulář. Rychlost sjednání úvěru pro živnostníky se odvíjí od výše požadované částky a dostupných dokumentů.

Úvěr do 500 000 Kč je možné sjednat online bez dodání daňového přiznání, a to i v případě, že nejste klientem MONETA Bank. Stačit budou dva doklady totožnosti a chytrý telefon nebo počítač s webkamerou.

Založení i vedení Vašeho nového podnikatelského účtu a splátkového úvěru probíhá plně online a zdarma. Díky přehledné úvěrové kalkulačce získáte během několika minut představu o nabídce. Vzápětí se dozvíte i úrokovou sazbu, kterou u nás můžete získat, a pokud Vám přijde zajímavá, rovnou smlouvu podepíšete převodem 1 Kč.

Naši stávající klienti mohou tímto jednoduchým a rychlým způsobem získat až 750 000 Kč. Pokud jste naším klientem, pravděpodobně už na Vás předschválená nabídka čeká v internetovém bankovnictví. Pro vyšší částky je ovšem nutné připravit si daňové přiznání za dvě poslední účetní období a navštívit našeho specializovaného bankéře pro živnostníky na pobočce.

Výhody sjednání úvěru online se týkají i provozních nákladů. Zatímco vyřízení na pobočce je zpoplatněno 299 Kč za správu úvěru a zahrnuje poplatek za čerpání ve výši 0,4 % z výše úvěru, sjednání i správa úvěru online je zcela zdarma.

Naše online úvěrové produkty jsou určeny živnostníkům a malým firmám (společnostem s ručením omezeným a veřejným obchodním společnostem).

Podporujeme Vaše podnikání rychlými úvěry na cokoli bez nutnosti ručení i flexibilními kontokorenty nebo přímo investičními úvěry a řadou dalších řešení na míru.

Rychlost, s jakou spolu vybereme ideální řešení, se různí podle výše úvěru a možnosti předschválených podmínek, ale i druhu Vašeho podnikání (kvůli zákonným požadavkům) nebo náročnosti zpracování předkládaných dokumentů.

Pokud si nejste jisti, který produkt je pro Vaši firmu nejlepší, rádi Vám poradíme na infolince 224 444 555 nebo na některé z našich mnoha poboček.

Nejjednodušší způsob jak vypočítat úroky je využít naši hypoteční kalkulačku.

Výše splátky nemovitosti se mimo jiné odvíjí od toho, jakou částku si celkem půjčíte a jak dlouho ji budete splácet. Pro získání hypotéky potřebujete také vlastní prostředky, minimálně 10 % z ceny bytu nebo nemovitosti. Celková výše těchto prostředků má také vliv na úrokovou sazbu hypotéky.

Nejjednodušším řešením jak vyřešit hypotéku je sejít se s hypotečním bankéřem. Buď můžete přijít rovnou na naši pobočku, nebo nám na sebe zanechte kontakt pomocí formuláře a společně schůzku naplánujeme. Pokud dáváte přednost rychlému a pohodlnému vyřízení, můžete o hypotéku zažádat i online, získáte tak garanci úrokové sazby na 60 dní.

Jak bude probíhat první schůzka?

Na první schůzku budete potřebovat dva platné doklady totožnosti. Hypoteční bankéř Vám pak na základě Vašich požadavků a možností spočítá orientační výši úvěru i měsíčních splátek. Během schůzky Vám vysvětlí veškeré přednosti a výhody hypotéky a předá Vám seznam kroků, které je potřeba udělat, abyste hypotéku dostali co nejdříve a bez zbytečných komplikací.

Všechny podklady z tohoto sumáře není třeba předat najednou, některé z nich můžete dodat v průběhu kompletace hypotéky. Důležitou součástí vyřízení hypotéky je odhad nemovitosti, kterou budete hypotéku zajišťovat. Po dodání všech podkladů předá hypotéční bankéř složku ke schválení.

• Jako OSVČ – doložit poslední dvě daňová přiznání a doklad o zaplacené dani
• Odhad nemovitosti

I jako cizinec můžete v České republice získat hypotéku.

Jste cizinec žijící v pronájmu v České republice a plánujete, že byste investovali do vlastního bydlení? Každý případ se posuzuje individuálně a podle mnoha faktorů. Určitě tedy neplatí, že v případě trvalého pobytu v ČR máte vyhráno a naopak, když jej nemáte, hypotéku nedostanete. Hypotéku můžete získat i v případě dlouhodobého pobytu, záleží na vyhodnocení všech kritérii bankou.

Co můžete udělat pro to, abyste hypotéku získali?

Mezi základní hodnotící parametry patří například výše a zdroj Vašich příjmů, země původu nebo druh pobytu na území ČR. Dále jsou to výše úvěru a hodnota zajištění. Obecně platí, že pro hodnocení bonity cizinců mají banky nastavena náročnější kritéria s ohledem na vyšší rizikovost úvěru.

• Pro sjednání úvěru pro živnostníky online Vám stačí pouze občanský průkaz a druhý doklad totožnosti (řidičský průkaz nebo pas)
• Dále budete potřebovat telefon, na který Vám zašleme SMS s potvrzujícím kódem a e-mail pro příjem zprávy s informacemi o přihlášení k Vašemu novému účtu a úvěru pro živnostníky
• Daňové přiznání nebudete potřebovat! Můžete ho nechat ležet v šuplíku. My ho od Vás vyžadovat nebudeme

V první řadě obecné doklady jako občanský průkaz a dále pak řidičský průkaz, cestovní pas nebo rodný list. Jako další budeme potřebovat potvrzení o výši trvalého příjmu od zaměstnavatele a výpis z běžného účtu za poslední 3 měsíce).

Doklady o použití hypotéky:

• Pro účel koupě – budoucí kupní smlouva vč. návrhu kupní smlouvy
• Pro účel výstavby nebo rekonstrukce – smlouva o dílo, stavební povolení, rozpočet stavby
• Pro účel refinancování – původní smlouva o úvěru/půjčce, vyčíslení aktuálního zůstatku úvěru vč. příslušenství, platná pojistná smlouva na zastavovanou nemovitost
• Pro účel proplacení klientem proinvestovaných nákladů v kombinaci s účelem koupě / rekonstrukce / výstavba – kupní smlouva (s vyznačením vkladu na katastru nemovitostí), smlouva o dílo a doklad, prokazující úhradu proinvestovaných nákladů

Dodatečné doklady upřesníme po posouzení vaší situace.

Doklady, které rádi zajistíme za Vás:

• Odhad nemovitosti
• Aktuální list vlastnictví
• Snímek z katastrální mapy

Nabízíme několik druhů hypoték přesně na míru všem Vašim potřebám. Z bankovního hlediska rozlišujeme hypotéky na účelové a neúčelové.

Účelové hypotéky

• Hypotéka na bydlení (koupě nemovitosti do osobního vlastnictví, financování rekonstrukce/výstavby, zpětné proplacení vlastních finančních prostředků investovaných do nemovitosti a refinancování stávajícího účelového úvěru)
• Investiční hypotéka (nákup nemovitosti, která slouží například k pronájmu)

Neúčelové hypotéky

• Americká hypotéka (půjčka na cokoliv, za kterou ručíte nemovitostí) - je poskytována zpravidla s vyšší úrokovou sazbou než standardní hypotéka, ale s nižší sazbou než „obyčejná“ půjčka

Pokud si nejste jisti, jaký druh hypotéky zvolit, obraťte se s důvěrou na naše hypoteční bankéře. Vždy Vám pomohou vybrat tu nejlepší a nejvýhodnější hypotéku.

• Nejoblíbenější hypotéka na trhu: Neustále naše hypotéky vylepšujeme podle přání a potřeb klientů, a proto naše hypotéka patří k nejoblíbenějším na trhu. Důkazem je i řada ocenění Hypotéky roku.
• Individuální přístup: Zakládáme si na zcela otevřeném transparentním přístupu ke všem klientům a snažíme se proces sjednání hypotéky maximálně zjednodušit a zrychlit.
• Stovka poboček po celé ČR: Hypotéku si můžete sjednat na všech našich pobočkách.
• Bez zbytečného papírování: U všech hypoték za Vás zajistíme stažení Listu vlastnictví z Katastru nemovitostí.
• Využití nejen na bydlení: Velkou výhodou je také možnost použít až 30 % hypotéky nejen na bydlení, ale na cokoliv chcete.
• Splacení bez poplatků: Každý rok můžete bez jakýchkoliv sankcí splatit až 50 % hypotéky.

Vážíme si zodpovědných klientů, kteří se snaží zajistit se proti rizikům spojeným se splácením hypotéky. Pokud si sjednáte Pojištění schopnosti splácet hypoteční úvěr od BNP Paribas Cardif Pojišťovny, a.s., získáváte slevu na úrokové sazbě hypotéky ve výši 0,2 %.

Základní podmínky pro poskytnutí nezajištěného úvěru pro podnikatele a firmy.

• Doba podnikání alespoň 12 měsíců
• Sídlo podnikání a trvalé bydliště v ČR
• Subjekt není v likvidaci, insolvenčním nebo exekučním řízení
• Subjekt nemá žádné závazky vůči FÚ a ČSSZ

Refinancování hypotéky znamená výměnu starší hypotéky za novou, nejčastěji na konci fixačního období. V praxi se jedná se o převod hypotéky do jiné banky, kdy nově sjednaná hypotéka splatí původní hypotéku, a ta tím zaniká. Na začátku byste si měli ujasnit, co přesně od refinancování hypotéky očekáváte.

Jak refinancování funguje?

Po schůzce s hypotéčním bankéřem si odnesete seznam podkladů, které budete pro refinancování hypotéky potřebovat. Hypotéční bankéř následně zařídí odhad nemovitosti a předá celou složku ke schválení. Po schválení banka připraví veškeré podklady k podpisu a po splnění podmínek čerpání zařídí splacení stávající hypotéky. Poslední věcí je výmaz stávající banky jako zástavního věřitele nemovitosti z katastru nemovitostí.

Výše příjmu potřebná k získání hypotéky závisí na několika faktorech, včetně výše hypotéky, délky splácení, úrokové sazby a Vašich dalších finančních závazků. Banka tak posuzuje Vaši bonitu, tedy Vaši schopnost splácet hypoteční úvěr.

Do příjmů můžete zahrnout i příjmy z pronájmu či mateřské dovolené. Prokázání příjmů není jediným kritériem banky pro sjednání hypotéky.

O všech těchto detailech Vás bude informovat náš hypoteční bankéř. Pro výpočet hypotéky můžete využít naši hypoteční kalkulačku.

Úvěr bude poukázán po podpisu smlouvy na Váš podnikatelský účet u MONETA Bank, který jsme Vám zřídili k úvěru a jeho vedení je zdarma.

Splácení úvěru probíhá z Vašeho podnikatelského účtu u MONETA Bank.

U klasické hypotéky je zástava nemovitostí, na kterou je brán hypoteční úvěr, podmínkou vždy. Pokud nemáte možnost vlastních zdrojů či je neplánujete použít v potřebné výši závislé na LTV, je možné ručit i jinou nemovitostí, např. nemovitostí rodičů.

Ručení jiným majetkem, cennými papíry atp. je možné u jiných typů úvěrů, např. u lombardních úvěrů.

Pojištění schopnosti splácet podnikatelský úvěr Vás ochrání před důsledky neočekávaných životních situací, které Vás mohou dostat do finanční tísně.

Můžete si ho aktivovat přímo v procesu online sjednání podnikatelského úvěru Expres Business nezajištěný, nebo i osobně v případě varianty dokončení žádosti na pobočce.