Může živnostník získat hypotéku?

Živnostník hypotéku samozřejmě získat může. Stejně jako ostatní klienti však musí prokázat, že je schopen hypotéku splácet.

Stejně jako zaměstnanec musí i živnostník prokázat schopnost splácet dlouhodobý závazek, jakým hypotéka bezesporu je. Jako živnostník bance předložíte daňová přiznání za dvě poslední zdaňovací období, doklad o zaplacení daní a k čerpání úvěru potvrzení o bezdlužnosti.

Z daňového přiznání vypočteme Váš čistý příjem. Pokud teprve podnikání rozjíždíte a Vaše zisky ještě nedosahují očekávané výše, poraďte se o optimalizaci daňového přiznání se svým daňovým poradcem. Podobná situace může nastat i u zkušenějšího podnikatele, kdy se příjmyzisk sníží při uplatnění daňového paušálu. Vyplatí se daňové přiznání, respektive příjmy, navýšit, a to i za cenu vyšších odvodů a platby daně. Určitě doporučujeme využít služeb našeho hypotéčního bankéře, který příjem z daňového přiznání spočítá a doporučí, jak by daňové přiznání mělo ideálně vypadat. Jestliže se žádostí o klasickou hypotéku neuspějete, můžete prokázat příjem pomocí obratu, a využít tedy tzv. obratové hypotéky. Procento obratu, které banky berou v potaz, se ale zmenšuje.

Jak dále můžete jako podnikatel zvýšit svoji bonitu? Při posouzení žádosti o hypoteční úvěr hrají vedle příjmů důležitou roli také výdaje. Pokud je to tedy možné, je třeba se zbavit závazků v podobě nečerpaných nebo částečně čerpaných kreditních karet a kontokorentů či spotřebitelských úvěrů.

Pokud si chcete potřebujete pořídit nemovitost, ve které byste podnikali a zároveň bydleli, využijte naši Živnostenskou hypotéku.