Kdy žádat o refinancování hypotéky?

O refinancování hypotéky byste se měli začít zajímat přibližně čtyři měsíce před koncem fixace.

Blíží se období refixace Vaší hypotéky a stávající banka Vám nenabídla zajímavý úrok? Nebo nastavená výše úrokové sazby byla v pořádku, ale hypotéka neumožňovala flexibilně nastavit výši nebo odklad splátky? Řešením může být refinancování stávající hypotéky, tedy výměna starší hypotéky za novou, u konkurenční banky.


Ideální je refinancování načasovat na výročí fixace, protože splacení starého závazku máte v tu dobu zdarma. Samotného refinancování se nemusíte obávat, je administrativně jednodušší než sjednání nové hypotéky.


Pokud dopředu víte, že budete chtít refinancovat hypotéku bez navýšení finančních prostředků, můžete žádat již rok před výročím fixace. Máte tak dostatek času pro výběr nové banky a vyjednání nejvýhodnějších podmínek. Aby vše proběhlo bez problémů, měli byste mít všechny podklady pro refinancování pohromadě zhruba dva měsíce před koncem fixačního období. Je třeba počítat s tím, že například kvůli velkému zájmu o hypotéky může bance posouzení a následné schválení žádosti o úvěr trvat o něco déle.


Proces refinancování se může časově i administrativně lišit případ od případu, vždy záleží na podmínkách konkrétní banky.