Vysvětlíme všechno, co vás zajímá

Výše úvěru 500 000 Kč, doba splatnosti 20 let (240 splátek), měsíční splátka 3 724,92 Kč, úroková sazba 6,49 % ročně s RPSN 7,06 % při fixaci 5 let. Poplatky související s úvěrem: zpracování úvěru, vedení úvěrového účtu, vedení běžného účtu Geniu ...

Podmínky čerpání vždy závisí na posouzení celého případu, standardně se jedná o podání návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí a pojištění nemovitosti.

Náš odborník na nemovitosti tento odhad posoudí a rozhodne, zda jej může banka akceptovat či nikoliv. Proto je vhodnější se rovnou obracet na naše smluvní odhadce.

V průběhu stavby bude na účelové proinvestování zdrojů dohlížet pracovník banky.

Ano, v případě rekonstrukce nebo výstavby nemovitosti Vám pošleme peníze na Váš účet. Kontrolu proinvestovaných nákladů sleduje pracovník banky při provedení aktualizace ceny nemovitosti.

Ano, v průběhu stavby bude na účelové proinvestování zdrojů dohlížet pracovník banky.

Ano. Podmínkou je předložení smlouvy, ze které bude vyplývat použití finančních prostředků na bydlení, peněžní převody a úředně ověřené podpisy. Smlouva nesmí být starší 12 měsíců.

Ke schválení budeme chtít předložit poslední 2 daňové přiznání, které nevykazují ztrátu.

Započítáváme prokazatelné příjmy ze zaměstnání, podnikání, pronájmu, příjmy ze zahraničí a některé typy sociálních dávek. Bližší informace Vám sdělí hypoteční bankéř.

Hypotékou můžete financovat rekreační chalupu nebo domek, nikoliv chatu. Zda se jedná o chatu či chalupu zjistíte např. z kolaudačního rozhodnutí nebo Vám poradí odhadce. Parametry definuje také stavební zákon.

Půjčíme Vám od 300 000 Kč až do 90 % odhadní ceny nemovitosti, která slouží k zajištění úvěru. Horní hranice poměru úvěru k odhadní ceně nemovitosti platí pro vybrané účely koupě, výstavbu, rekonstrukci bytové jednotky či rodinného domu včetně refinancován ...

Ano. Výjimkou je situace, kdy mají manželé společné jmění formou notářského zápisu nebo rozhodnutím soudu zúžené či rozdělené. V tom případě se mohou stát samostatnými žadateli o hypoteční úvěr.

Neustále naše hypotéky vylepšujeme podle přání a potřeb našich klientů, a proto naše hypotéka patří mezi k nejoblíbenějším na trhu.

Hypotéka nemusí sloužit pouze k financování bydlení. V případě americké hypotéky můžete peníze použít na cokoliv chcete.

Než začnete vybírat hypotéku, promyslete si, na co konkrétně ji chcete použít. MONETA nabízí několik druhů hypoték přesně na míru všem Vašim potřebám.

Vyřízení americké a klasické hypotéky si je v mnoha ohledech podobné a trvá zhruba 3–4 týdny.

Hypotéka je velký finanční závazek, a proto zákon vyžaduje pro její uzavření přesně definované právní úkony a dokumenty. Ve všem Vám poradíme a řadu věcí za Vás zdarma zařídíme.

Podkladů pro refinancování hypotéky není potřeba mnoho a většinu z nich máte k dispozici doma. Nemusíte se tak bát vyřizování a běhání po úřadech.

V první řadě obecné doklady jako občanský průkaz a dále pak řidičský průkaz, cestovní pas nebo rodný list. Jako další budeme potřebovat potvrzení o výši trvalého příjmu od zaměstnavatele a výpis z běžného účtu za poslední 3 měsíce).

Proces schvalování je pouze jednou z částí samotného sjednání hypotéky. Samotné schvalování je rychlé a trvá jen několik dnů.

Samotné hypotéky se týkají jen některé poplatky, další jsou spojeny s její účelovostí.

Výše úvěru 2 000 000 Kč, doba splatnosti 25 let, počet splátek 300, fixace 5 let.

S pojištením schopnosti splácet u BNP Paribas Cardif Pojišťovny, a.s.:
- měsíční splátka úvěru: 8 371 Kč
- měsíční platba za pojištění: 753 Kč
- úroková sazba: 1,89 % ročně
- RPSN: 2,70 %
- celková splatná částka: 2 743 714 Kč

Bez pojištění schopnosti splácet:
- měsíční splátka úvěru: 8 565 Kč
- úroková sazba 2,09 % ročně
- RPSN 2,13 %
- celková splatná částka 2 576 207 Kč

Co v souvislosti s úvěrem neplatíte:
- zpracování úvěru
- vedení úvěrového účtu
- vedení běžného účtu
- ocenění nemovitosti

Co je naopak zpoplatněno:
- jednorázový poplatek za čerpání úvěru 500 Kč
- jednorázový příplatek 1 000 Kč v případě čerpání úvěru na návrh na vklad zástavního práva
- návrh na vklad a výmaz zástavního práva z katastru nemovitostí 2 000 Kč za každý návrh
- ověření podpisu na zástavní smlouvě k nemovitým věcem 30 Kč
- potvrzení o výši zaplacených úroků 50 Kč/rok

Jaké jsou další podmínky:
- Úvěr musí být zajištěn zástavním právem k nemovitosti.
- Hodnota LTV je maximálně 80 %.
- Sjednání a udržování pojištění nemovitosti (zajištění), a to po celou dobu trvání smluvního vztahu. Náklady tohoto pojištění nebyly zahrnuty do RPSN, neboť jejich výše není známa v době výpočtu.

Zmíněná úroková sazba je podmíněna dodržením měsíčního kreditního příjmu 15 000 Kč na účtu určeném pro splácení hypotéky.
Upozornění: Zobrazené výpočty a údaje jsou orientační. Na sjednání úvěru není právní nárok, nabídka není závazná.

Výše úvěru 500 000 Kč, doba splatnosti 20 let (240 splátek), měsíční splátka 2 696 Kč, úroková sazba 2,69 % ročně s RPSN 3,22 % při fixaci na 5 let, s využitím slevy ve výši 0,5 % za aktivní využívání účtu u MONETA Money Bank určeného pro splácení hypotečního úvěru. Poplatky související s úvěrem: zpracování úvěru 2 900 Kč, vedení úvěrového účtu, vedení běžného účtu a ocenění nemovitosti zdarma, čerpání úvěru zdarma, návrh na vklad a výmaz zástavního práva z KN 2 000 Kč za každý návrh, ověření podpisu na zástavní smlouvě k nemovitým věcem 30 Kč. Celková částka splatná spotřebitelem 675 689 Kč. Na sjednání úvěru není právní nárok, nabídka není závazná. Zajištění nesmí být ve zcela zjevném nepoměru k hodnotě zajišťované pohledávky. Povinností žadatele o úvěr je sjednání a udržování pojištění nemovitosti (zajištění), a to po celou dobu trvání smluvního vztahu. Náklady tohoto pojištění nebyly zahrnuty do RPSN, neboť jejich výše není známa. RPSN a celková částka splatná spotřebitelem u tohoto příkladu vychází za předpokladu jednoho klienta, zástavce a zajištění. Hodnota Vašeho úvěru i měsíční částky, kterou budete splácet v cizí měně, než v jaké byl úvěr poskytnut, by se mohla změnit s ohledem na pokles hodnoty cizí měny v poměru k CZK.

Výše úvěru 1 750 000 Kč, doba splatnosti 30 let (360 splátek), měsíční splátka 8 045,06 Kč, úroková sazba 3,69 % ročně s RPSN 3,92 % při fixaci 5 let. Poplatky související s úvěrem: zpracování úvěru, vedení úvěrového účtu, vedení běžného účtu Genius Basic a ocenění nemovitosti zdarma, čerpání úvěru 500 Kč, návrh na vklad a výmaz zástavního práva z KN 1 000 Kč za každý návrh, ověření podpisu na zástavní smlouvě k nemovitým věcem 30 Kč, potvrzení o výši zaplacených úroků 50 Kč/rok, předpokládaná výše pojištění nemovitosti 1 700 Kč/rok. Celková částka splatná spotřebitelem 2 958 331,03 Kč. Úroková sazba 3,19 % ročně s RPSN 3,40 % platí v případě výše úvěru do 80 % (včetně) z hodnoty nemovitosti, případně kupní ceny a dodržení měsíčního kreditního příjmu 15 000 Kč na účtu u MONETA Money Bank určeném pro splácení hypotéky. Na sjednání úvěru není právní nárok, nabídka není závazná. Zajištění nesmí být ve zcela zjevném nepoměru k hodnotě zajišťované pohledávky. Povinností žadatele o úvěr je sjednání a udržování pojištění nemovitosti (zajištění), a to po celou dobu trvání smluvního vztahu. RPSN a celková částka splatná spotřebitelem u tohoto příkladu vychází za předpokladu jednoho klienta, zástavce a zajištění. Hodnota Vašeho úvěru i měsíční částky, kterou budete splácet v cizí měně, než v jaké byl úvěr poskytnut, by se mohla změnit s ohledem na pokles hodnoty cizí měny v poměru k CZK.

V MONETA Money Bank můžete získat hypotéku nejen na nové bydlení, ale i na rekonstrukci rodinného domu nebo chalupy.

Pro vyřízení hypotéky Vám radíme využít služeb hypotečního bankéře. Ušetří Vám spoustu času i papírování. Podle nových pravidel ČNB může výše hypotéky dosáhnout nejvýše 90 % hodnoty nemovitosti, proto budete potřebovat i vlastní zdroje.

Doba fixace je velmi důležitý parametr, který ovlivňuje nejen úrokovou sazbu, ale i flexibilitu hypotéky, a tím i Vaše další plány s nemovitostí.

Prodej bytu nebo nemovitosti s hypotékou není žádný problém. Aspoň u MONETA Money Bank.

Alfou i omegou hypotéky je odhad ceny příslušné nemovitosti, bez kterého se žádná banka neobejde. Ovšem u MONETA Money Bank získáte cenový odhad ZDARMA, a tak ušetříte až 5000 Kč.

Rozhodnout se pro správnou hypotéku není úplně jednoduché. S opravdu dobrou hypotékou získáte víc než jen výhodný úrok.

O refinancování hypotéky byste se měli začít zajímat přibližně čtyři měsíce před koncem fixace.

Pro získání hypotéky jsou vedle příjmu důležité i výdaje, počet osob v domácnosti a další okolnosti. S výpočtem Vám pomůže naše hypoteční kalkulačka.

Převod hypotéky není jednoduchá záležitost, proto doporučujeme plně spolupracovat s bankou, u které máte hypotékou vedenou.

Ano, pojištění stačí sjednat až před čerpáním hypotéky. Ke schválení nemusí být nemovitost pojištěna.

Ano, pro poskytnutí hypotéky u naší banky není podmínkou, abyste byli manželé.

Vybrat si správnou hypotéku nemusí být až tak těžké, jak se na první pohled zdá. Tedy pokud víte, jak na co si dát při jejím výběru pozor.

Při vyřizování hypotéky se každé bance musíte za půjčené peníze zaručit. Banka si chce být jistá, že půjčený obnos získá zpátky.

Hypotéku na nemovitost v zahraničí můžete čerpat v České republice nebo v zemi, kde si nemovitost pořizujete. Snáze však hypotéku získáte pravděpodobně v Česku.

Naše klienty nikdy k ničemu nenutíme. Prosazujeme se výhradně kvalitou produktů a služeb a jejich využití ničím nepodmiňujeme.

Živnostník hypotéku samozřejmě získat může. Stejně jako ostatní klienti však musí prokázat, že je schopen hypotéku splácet.

Ano. Výjimkou je situace, kdy mají manželé společné jmění formou notářského zápisu nebo rozhodnutím soudu zúžené či rozdělené. V tom případě se mohou stát samostatnými žadateli o hypoteční úvěr.

Výše částky, kterou si daňový poplatník může odečíst z daní, závisí na výši úrokové sazby a počtu let do konce splatnosti hypotéky.

I když nejste občanem ČR, můžete v České republice hypotéku získat.

Úrok je odměna za půjčení peněz a pro klienta je to údaj, kolik za hypotéku za celou dobu její splatnosti zaplatí.

Hypotéka nemusí sloužit pouze k financování bydlení. S hypotékou od MONETA Money Bank si můžete pořídit i další věci, které chcete nebo potřebujete.

Na výši hypotéky má vliv celá řada faktorů. Pro orientační výpočet použijte hypoteční kalkulačku MONETA Money Bank.

V první řadě obecné doklady jako občanský průkaz a dále pak řidičský průkaz, cestovní pas nebo rodný list. Jako další budeme potřebovat potvrzení o výši trvalého příjmu od zaměstnavatele a výpis z běžného účtu za poslední 3 měsíce).

Registry banky využívají, aby si ověřily, že klient nebude mít problémy se splácením hypotéky.

Pro předčasné splacení hypotéky platí v současné době stejná pravidla pro všechny klienty i finanční instituce.

Refinancování znamená výměnu starší hypotéky za novou, nejčastěji na konci fixačního období.

Financovat nemovitost můžete oběma způsoby. Vyberte si ten, který je pro Vás výhodnější.