Jaká je standardní doba fixace u hypotéky?

Doba fixace je velmi důležitý parametr, který ovlivňuje nejen úrokovou sazbu, ale i flexibilitu hypotéky, a tím i Vaše další plány s nemovitostí.

Úroková sazba hypotéky úzce souvisí s délkou fixačního období, nakteré si sjednáváte platnost úrokové sazby. Přitom byste měli zohlednit, co vše budete muset v tomto období řešit, a tomu přizpůsobit délku fixace. V současné době klienti uzavírají vedle standardní fixační doby na 5 let stále častěji fixaci i na 10 nebo 15 let. Důvodem jsou velmi atraktivní úrokové sazby u hypoték.


Abychom našim klientům vyšli maximálně vstříc, rozšířili jsme v posledním roce nabídku dlouhodobých fixací. MONETA nyní poskytuje fixace 1, 3, 5, 7 nebo 10 let.


Pokud máte v plánu s nemovitostí další plány nebo chcete úvěr zcela splatit, vyplatí se volit kratší dobu fixace. Na druhou stranu nemovitost můžete prodat i s hypotékou, nový zákon definuje možný strop u poplatků za předčasné splacení hypotéky. V případě úplného doplacení hypotéky je ideální načasovat tento termín na konec fixace a banku o tom dopředu informovat.


Nejlevnější variantou z pohledu klienta jsou střednědobé fixace na 3 nebo 5 let. Banka zde má největší jistotu ohledně budoucích sazeb finančních zdrojů na mezibankovním trhu, ze kterých financuje hypotéky.