Vypočítejte si, na jakou hypotéku dosáhnete v naší kalkulačce
Jak kalkulačka počítá výsledek
Limit DSTI - kolik z příjmu může jít na splátky
Limit LTV - poměr hypotéky k hodnotě nemovitosti
Věk a délka splatnosti
Co výsledek zvýší
Sjednejte si hypotéku
Sjednání hypotéky plně online
Zeptejte se na hypotéku
Profesionální servis na pobočce
Online hypotéka krok za krokem
-
Online sjednání hypotéky
Hypotéku si spočítáte a sjednáte plně online. Pokud budete mít po ruce všechny potřebné dokumenty, do 10 minut se dozvíte, zda Vám hypotéku schválíme a v jaké výši.
Následně Vám v Internet Bance přehledně zobrazíme podmínky, které je třeba splnit. A také informace o dokumentech, které se musí doložit, abyste mohli svoji hypotéku čerpat. -
Podmínky pro čerpání hypotéky v Internet Bance
Dokumenty můžete v Internet Bance nahrávat průběžně, my je budeme také průběžně kontrolovat.
Pokud narazíme na jakoukoliv nesrovnalost, dáme Vám vědět a Vy pak opravené dokumenty opět snadno nahrajete přímo do své Internet Banky. -
Online platební příkaz k čerpání hypotéky
Úvěr můžete čerpat jak celý najednou, tak i po částech. Platební příkaz zkontrolujeme, a pokud je vše v pořádku, uvolníme z hypotéky peníze. Až 30 % z celkové částky můžete využít, na cokoliv chcete.
Po dočerpání hypotéky je třeba doložit ještě několik dalších dokumentů. Jejich kompletní přehled najdete opět ve své Internet Bance, kde je pak můžete rovnou nahrát. -
Přehled o tom, jak splácíte, máte vždy po ruce
Po celou dobu splácení máte ve Smart Bance i Internet Bance k dispozici kompletní přehled o stavu své hypotéky včetně informace, kolik ještě zbývá splatit.
Najdete tam i další možnosti nastavení své hypotéky, například mimořádné splátky, doplacení celé hypotéky nebo dodatečné služby. -
Dodatečný servis k Vaší hypotéce
V Internet Bance si můžete stáhnout potvrzení o zaplacených úrocích, změnit účet pro splácení, upravit pojištění schopnosti splácet či zažádat o jinou změnu.
Co vše zvládnete sami, zjistíte v naší Online poradně. Pokud si i tak nebudete vědět rady, jsme Vám k dispozici na telefonním čísle 224 443 636 nebo na kterékoliv pobočce.
Na co se často ptáte
Stačí se držet následujících kroků:
- V Internet Bance si v sekci Půjčky a hypotéky zobrazíte všechny podmínky k čerpání své hypotéky.
- Jednoduše nahrajete chybějící dokumenty, a to buď výběrem, nebo přetažením.
- Dokumenty zkontrolujeme a pokud narazíme na jakoukoliv nesrovnalost, dáme Vám vědět. Opravené dokumenty opět snadno nahrajete přímo do své Internet Banky.
Jakmile dodáte požadované dokumenty a splníte tím všechny podmínky, můžete přejít k čerpání hypotéky.
Odstoupení do 14 dnů od podpisu smlouvy je zdarma. Odstoupení od hypoteční smlouvy mimo toto období je zpoplatněno dle Sazebníku, případně podle podmínek individuálně nastavených ve smlouvě o poskytnutí hypotečního úvěru. Požádat o něj můžete na kterékoliv z našich poboček.
Mimořádnou splátku nebo doplacení hypotéky můžete provést kdykoliv po dobu trvání úvěru. V několika případech je mimořádná splátka nebo doplacení dokonce zcela zdarma.
- Na konci období fixace úrokové sazby,
- v řadě těžkých životních situací, které vedou k výraznému snížení schopnosti splácet (např. dlouhodobá nemoc, invalidita apod.),
- v případě prodeje nemovitosti po 24 měsících trvání smlouvy o hypotečním úvěru,
- v případě vypořádání společného jmění manželů po 24 měsících trvání smlouvy o hypotečním úvěru,
- u mimořádné splátky každý rok až 25 % celkové výše úvěru při výročí smlouvy, což je období 1 měsíce před výročím uzavření Vaší úvěrové smlouvy,
- další mimořádná splátka nad výše uvedený rámec až do 25 % výše úvěru v případě, že máte sjednanou službu Dílčí mimořádné splátky s MONETA Bank.
Žádost o provedení mimořádné splátky nebo úplného doplacení můžete podat prostřednictvím Internet Banky v sekci „Půjčky a hypotéky”. Během jednoho pracovního dne Vám zašleme instrukce pro úspěšné provedení.
Jakmile dojde k mimořádné splátce nebo doplacení hypotéky, obdržíte do své Internet Banky potvrzení o úspěšném provedení.
Změnit podmínky pro čerpání
Pokud potřebujete změnit podmínky pro čerpání či pro dočerpání nebo změnit termín pro splnění těchto podmínek, požádejte o změny jednoduše přes Online formulář. Změna těchto podmínek je stejně tak jako změna termínu splnění těchto podmínek velmi individuální a vždy záleží na konkrétních parametrech Vaší smlouvy. Nemůžeme zaručit, že změny bude možné provést, pokusíme se však společně nalézt nejlepší možné řešení Vaší situace.
Podle výsledku zpracování žádosti Vám zašleme příslušný dokument s vyjádřením. Vše bude vyřešeno během jednoho týdne. Za tuto změnu je účtován poplatek dle Sazebníku.
Ve své Internet Bance si můžete vyžádat například potvrzení o řádném splácení úvěru, vyjádření banky pro elektrárenské či plynárenské společnosti, katastrální nebo stavební úřad.
Požádat si můžete v Internet Bance v sekci "Půjčky a hypotéky“.
Přihlásit se do Internet Banky
Jakmile dodáte dokumenty k podmínkám Vaší hypotéky, v Internet Bance se Vám odemkne možnost zadat platební příkaz k čerpání plně online.
- V Internet Bance v sekci Půjčky a hypotéky kliknete v záložce Čerpání na tlačítko Žádost o čerpání hypotéky.
- Napíšete požadovanou částku. Úvěr můžete čerpat jak po částech, tak i najednou. Dále uvedete účet, na který máme peníze zaslat, a vyberete termín čerpání.
- Po kontrole údajů podepíšete žádost pomocí SMS.
Žádost o čerpání zkontrolujeme a pokud je v pořádku, uvolníme peníze z hypotéky.
Po dočerpání hypotéky je třeba doložit ještě několik dalších dokumentů. Jejich kompletní přehled najdete opět ve své Internet Bance, kde je můžete rovnou nahrát.
Potvrzení o zaplacených úrocích za předchozí rok (např. 2023) najdete vždy začátkem daného roku (2024) ve své Internet Bance v části Výpisy a potvrzení o úrocích, nebo jej obdržíte poštou podle toho, jak máte nastavený způsob komunikace s bankou.
Potvrzení o zaplacených úrocích je uvedeno jako součást Výpisu z účtu za uvedený rok a je uvedeno na jeho poslední straně. Pokud potřebujete kopii tohoto potvrzení, dejte nám vědět prostřednictvím Online formuláře. Počítejte prosím s tím, že vyřízení Vaší žádosti může trvat až 8 dnů, byť jsme obvykle rychlejší.
Pro refinancování Vaší hypotéky budete potřebovat zjistit celkovou výši zůstatku hypotečního úvěru. Žádost o vystavení vyčíslení včetně vystavení souhlasu se zřízením zástavního práva v druhém pořadí a věcného práva zákazu zcizení a zatížení můžete podat prostřednictvím své Internet Banky v sekci Hypotéka a Doplacení hypotéky. Vyčíslení i další požadované dokumenty od nás obdržíte do druhého dne.
Potřebujete provést změnu zástavy u svého hypotečního úvěru nebo do něj například přidat další osobu?
Stačí vyplnit konkrétní žádost pro vyřešení Vaší situace a žádost zadat přes Internet Banku. Následně Vás budeme informovat o dalším postupu. Za změnu zástavy je účtován poplatek ve výši 5 000 Kč.
Datum čerpání hypotéky můžete změnit kdykoliv ve své Internet Bance vyplněním krátkého formuláře. A to před samotným čerpáním, nebo i v situaci, kdy jste již čerpat začali. Máte-li ve smlouvě k hypotéce uvedeného spolužadatele, který má zřízenu svoji Internet Banku či Smart Banku, můžete dokumenty obdržet, podepsat a zaslat nám zpět též online.
Podle výsledku zpracování žádosti Vám zašleme příslušný dokument s vyjádřením. Vše bude vyřešeno během jednoho týdne. V případě složitějšího individuálního požadavku může jeho vyřešení trvat až jeden měsíc. Za tuto změnu je účtován poplatek ve výši 5 000 Kč a dále poplatek ve výši 0,2 % z nečerpané výše úvěru za každý odložený započatý měsíc za rezervaci finančních zdrojů k Vašemu hypotečnímu úvěru.
