Co je refixace?

Refixace je sjednání nové úrokové sazby po skončení fixačního období.

Fixace má mnoho podobných názvů. Často tak slyšíte například o fixačním či úrokovém období nebo platnosti úrokové sazby. Tak či tak, vždy se jedná o časový úsek, po který Vám banka garantuje úrokovou sazbu. Po dobu čerpání hypotéky Vás nové nastavení fixace, tedy refixace, bude čekat hned několikrát. Protože každá hypotéka je unikátní, nemůžeme říci, jak všeobecně správně zvolit délku fixačního období.

Co byste však měli zvážit je, zda danou nemovitost nebudete chtít v dohledné době například prodat a na jak dlouho dobu byste si chtěli zafixovat stálou výši měsíční splátky. Čím delší doba, po kterou se splátky nemění, tím je o něco vyšší i úroková sazba u hypotéky. Ale nejedná se o žádný dramatický rozdíl, ten je mezi fixacemi na 5 a 10 let asi 0,2 – 0,3 %. V dalším období očekáváme, že ceny hypoték mírně porostou, a to si uvědomuje i řada klientů. I to je důvod, proč se na trhu v posledních několika letech výrazně zvýšil podíl dlouholetých fixací.

Před koncem každé fixace od MONETA Money Bank v předstihu dostanete nabídku nové úrokové sazby na další úrokové období, abyste si vše mohli v klidu rozmyslet.

Pokud jste si hypotéku pořídili jen na přechodnou dobu, máte možnost, vedle mimořádných splátek, splatit ve výročí fixace celou hypotéku najednou. Pokud tuto možnost nevyužijete, budete pokračovat ve splácení hypotéky i v dalším úrokovém období s nově sjednanou úrokovou sazbou. O její výši Vás budeme informovat nejméně 3 měsíce před koncem platnosti Vaší stávající úrokové sazby. Tento proces nazýváme refixací hypotéky.