Převod hypotéky na jinou nemovitost, jak na to?

Převod hypotéky není jednoduchá záležitost, proto doporučujeme plně spolupracovat s bankou, u které máte hypotékou vedenou.

Kupujete větší byt? Nebo jste se rozhodli pro dům se zahradou? V MONETA Money Bank se Vám budeme snažit vyjít vstříc jak při prodeji stávající nemovitostí, tak při převodu hypotéku na jinou nemovitost.

Jak v případě nové hypotéky, například při koupi bytu nebo rekonstrukci nemovitosti, tak v případě jejího převodu budete potřebovat odhad nemovitosti, kterou budete zastavovat. Banka si odhadem ověří, že cena nemovitost je dostatečná pro zajištění hypotéky.

Pokud tedy stávající nemovitost vyvazujete a plánujete jí nahradit jinou, je třeba počítat s tím, že výměnu nemovitosti nemusí banka automaticky schválit. Každá transakce podléhá individuálnímu posouzení a vždy záleží na konkrétních okolnostech. Pokud plánujete pořídit si větší bydlení, určitě doporučujeme, abyste o tomto kroku banku dopředu informovali a předešli zbytečným problémům. Například koupí bytu v družstevním vlastnictví, který není vhodný pro zajištění hypotéky.

Náročnější variantou může být postup, kdy současně žádáte o vyvázání spoludlužníka, například v případě rozchodu partnerů. Vyvázání, přidání spoludlužníka či navýšení hypotéky vyžaduje nové posouzení úvěruschopnosti.

Je třeba počítat s tím, že při převodu hypotéky jsou některé servisní kroky ze strany banky zpoplatněny.