Hypotéka

Splacení hypotéky v době fixace

Hypotéka je závazek na dlouhou dobu. Časem se může leccos změnit, jak na trhu, tak i u Vás. V každém případě je třeba s bankou mluvit a s hypotékou pracovat.

Co je to fixační období?

Fixační období je o doba, kdy je úrok pevně nastaven na určitou hodnotu. V České republice je to jeden rok, tři nebo pět let, je ale možné domluvit se i na delším intervalu, například 7 a 10 let. Po tu dobu nemůžete ani Vy, ani banka výši úroku změnit. Klienti jsou tak chráněni před výkyvy na finančním trhu.

Dřívější splacení hypotéky

Sjednejte si hypotéku s garantovaným úrokem při rezervaci online

Spočítejte si hypotéku v naší online kalkulačce a získejte garanci úroku na 30 dní. Další kroky s Vámi pak vyřídí náš bankéř. Sjednání i vedení hypotéky máte zdarma a .

Co když ale budete chtít splatit hypotéku dříve, než na čem jste se s bankou dohodli?

  • V ideálním případě jste právě získali neplánovaný velký finanční obnos, který chcete využít na splacení svých úvěrů. Držet proti vůli Vás banka samozřejmě nemůže, což je nově potvrzeno i zákonem. Splatit úvěr můžete kdykoli, i během fixačního období. Jedinou podmínkou je uhradit bance účelně vynaložené náklady, které finanční instituci s úvěrem vznikly. Tato úhrada není zdaleka tak vysoká, jako dřívější sankce za předčasné splacení hypotéky.
  • Během fixačního období, zvláště pokud byl zvolený delší časový úsek pěti nebo sedmi let, může dojít k natolik výraznému poklesu úrokových sazeb, že se rozhodnete refinancovat svou hypotéku ještě během fixačního období. Pokud s tím Vaše banka nebude souhlasit, můžete i přesto úvěr předčasně splatit. Náklady, které Vám s tímto splacením vzniknou, jsou u MONETA Money Bank u nových úvěrů minimální. V případě, že máte úvěr u jiné banky, nevěšte hlavu! Dnes mají podle zákona pokrýt pouze účelně vynaložené náklady, takže se nebojte zajímat se o nabídky na finančním trhu a uvažovat, která je pro Vás nejvýhodnější. Refinancovat hypotéku je možné kdykoli.

V případě, že nemáte po ruce finanční prostředky k tomu, abyste splatili jednorázově celý úvěr, platí pro smlouvy sjednané od 1. prosince 2016 novela zákona o spotřebitelském úvěru, která Vám umožní uhradit v mimořádné splátce až 25 % z jistiny úvěru každý rok zcela zdarma, bez poplatků. Je tedy možné splácet větší jednorázové sumy, a to i během fixačního období!

Tento článek je pouze informačního charakteru a obecné povahy a nezohledňuje individuální finanční a daňovou situaci určité osoby nebo subjektu. Informace uvedené v článku nejsou nezbytně vyčerpávající, úplné či aktualizované a můžou odkazovat na stránky jiných subjektů, nad nimiž MONETA Money Bank nemá kontrolu, proto vylučuje jakoukoli odpovědnost. Článek nelze považovat za odborné či právní poradenství. Aktuální produktové podmínky i sazebníky najdete vždy na příslušných stránkách webu. Informace k daním doporučujeme vždy ověřit na stránkách příslušných orgánů státní správy (daňový portál apod.).

Jedna apka,
celá banka

S mobilní aplikací Smart Banka máte celou banku v kapse. Obsahuje přes 200 funkcí, 41 produktů a najdete v ní všechny výhodné nabídky. I proto je nejoceňovanější bankovní apkou na trhu.
logo - Moneta

Smart Banka je nejoceňovanější aplikací klienty i odbornou veřejností a je k dispozici na všech zařízeních iOS nebo Android.

hodnocení klienty 4,8/5 ocenění Zlatá koruna - novinka roku 2023 VISA logo