Article main image
Bydlení

Průvodce stavebním spořením

Stavební spoření patří k vůbec nejoblíbenějším spořicím produktům v ČR, nabízí zajímavé úrokové sazby, jištěný vklad a státní podporu. Klienti navíc nejsou nijak vázáni k tomu, aby uspořené peníze použili pouze na bydlení. A pro koho je „stavebko“, jak se mu lidově říká, určeno? Tento typ spoření si může uzavřít doslova každý. Je vhodný nejen pro lidi, kteří si plánují pořídit nebo vylepšit své bydlení, ale dokonce i pro malé děti. Těm mohou jejich zákonní zástupci spořit nejen na první byt, ale třeba i na studium nebo na hladký start do života.

Jak je to se státní podporou?

Na státní podporu má nárok každý klient stavebního spoření, který dodrží podmínku a nevybere si své peníze po dobu šesti let od uzavření smlouvy, maximální státní podpora je ve výši 2 000 Kč. Zda vložíte jednorázově celou částku, nebo budete posílat pravidelně každý měsíc alespoň 1 700 Kč, záleží jen na Vás. Jedinou podmínku, na kterou je třeba pamatovat, je dodržení tzv. vázací doby. Stavební spoření je totiž ze zákona vázané po dobu šesti let. Pokud své peníze budete potřebovat dříve a smlouvu ukončíte, přijdete o veškerou již vyplacenou státní podporu.

Stavební spoření jako půjčka

Spousta lidí si zakládá stavební spoření proto, aby mohli uskutečnit své sny o bydlení. V případě úvěru je sice nutné doložit, že jsou peníze vynaloženy právě na bydlení, za to ovšem získává klient od banky výhodné podmínky. Nejčastěji se úvěr ze stavebního spoření používá k financování rekonstrukcí a dalších výdajů kolem bydlení do jednoho milionu korun. V takovém případě obvykle není nutné ručit nemovitostí. Pamatujte ovšem na to, že úvěr ze stavebního spoření je omezen výší cílové částky, kterou jste si ve smlouvě stanovili. V praxi si tak půjčíte částku, která je rozdílem mezi již naspořenými penězi a uvedenou cílovou částkou. Uzpůsobte tedy výši stavebního spoření Vašim plánům.

Řádný, nebo překlenovací úvěr?

Překlenovací úvěr je řešením pro ty z nás, kteří nedosáhnou rovnou na řádný úvěr ze stavebního spoření. Abyste ho získali, je třeba splnit několik podmínek. Patří mezi ně například doba spoření, která musí dosáhnout alespoň dvou let, nebo třeba vložení dostatečné procentní sumy z cílové částky.

Jak tedy překlenovací úvěr vypadá? Nadále spoříte, abyste co nejdříve dosáhli na poskytnutí řádného úvěru ze stavebního spoření. Zároveň v rámci samotného překlenovacího úvěru splácíte úroky. Ty jsou vypočítány z celé částky stavebního spoření, tedy i z peněz, které jste si sami naspořili. Teprve po přechodu na řádný úvěr ze stavebního spoření začnete splácet jistinu.