Lze prodat byt nebo dům zatížený hypotékou?

Prodej bytu nebo nemovitosti s hypotékou není žádný problém. Aspoň u MONETA Money Bank.

V MONETA Money Bank se snažíme, aby se hypotéka přizpůsobila Vám, a především Vašim potřebám. Hypotéku vidíme jako nástroj, který Vám pomáhá k vysněnému bydlení.

Pořídili jste malý byt a nyní se Vaše rodina rozrostla nebo byt je opravdu menší, než potřebujete? Žádný problém. Vaše bydlení můžete vyměnit za větší nebo si můžete pořídit úplně jinou nemovitost. A máte několik možností, jak toho dosáhnout.

Svou nemovitost můžete prodat nebo můžete hypotéku, respektive zástavní právo ve prospěch banky, jen převést na jinou nemovitost. V případě prodeje Vaší stávající nemovitosti může dojít k okamžitému splacení Vaší stávající hypotéky formou mimořádné splátky, která bude v takovém případě vyčíslena včetně sankce za předčasné splacení. Tomu se můžete vyhnout, pokud prodej načasujete na konec fixačního období. V případě nových hypoték, sjednaných po 1. 12. 2016 podle nového zákona o spotřebitelském úvěru bude sankce za předčasné splacení definována jako maximálně 1 % z výše vyčerpané hypotéky se stropem 50 tis. Kč. Danou hypotéku splatíte prostředky z prodeje. Pokud budete potřebovat další finanční prostředky, prostě jen požádáte o novou hypotéku, která bude odrážet aktuálně poskytované úrokové sazby.

Druhou možností, kterou máte, je převedení stávající hypotéky (zástavního práva) na nově pořizovanou nemovitost. Tím dosáhnete převedení včetně stávajícího nastavení hypotéky. To znamená, že Vám bude zachována atraktivní úroková sazba, platnost úrokové sazby i splatnost úvěru. Pokud k financování bude potřeba dalších zdrojů, hypotéku si u MONETA Money Bank můžete o tuto částku navýšit a její splátku si dopředu vypočítat v naší kalkulačce.