DSTI (Debt Service to Income)

DSTI je číslo, které rozhoduje o tom, jestli vám banka hypotéku schválí a v jaké výši.

Co je DSTI

DSTI (Debt Service to Income) vyjadřuje, jakou část čistého měsíčního příjmu tvoří splátky všech vašich úvěrů. Česká národní banka stanovuje bankám limit, který při schválení hypotéky nesmíte překročit – aktuálně 45 %. To znamená, že součet všech vašich splátek včetně nové hypotéky nesmí přesáhnout 45 % čistého příjmu. Žadatelé do 36 let mohou za určitých podmínek dosáhnout na limit 50 %.

Jak se DSTI počítá

DSTI = součet měsíčních splátek všech úvěrů ÷ čistý měsíční příjem × 100

Příklad: Vyděláváte 50 000 Kč čistého a splácíte leasing za 5 000 Kč a novou hypotéku za 18 000 Kč. Vaše DSTI je 46 %.

Jak DSTI snížit

Před podáním žádosti o hypotéku pomůže splatit stávající spotřebitelské úvěry nebo kontokorent. Alternativně lze DSTI zlepšit přidáním spolužadatele s vlastním příjmem.