Jak spočítat hypotéku? Výpočet úrokové sazby a splátek online
O tom, jakou hypotéku získáte, nerozhoduje jenom banka, ale také Vy. Od samého začátku se můžete aktivně podílet na její výsledné podobě.
Předem je třeba říci, že jako klient můžete ovlivnit výši splátky hypotéky. Ta se mimo jiné odvíjí od toho, jakou částku si celkem půjčíte a jak dlouho ji budete splácet. Splatnost hypotéky můžete rozložit až na 30 let.
Nejdříve si musíte ujasnit své finanční možnosti, to znamená, jaké jsou Vaše celkové měsíční náklady. Mějte na paměti, že splátka hypotéky nebude to jediné, co budete nově muset platit. Nezapomínejte na energie, vodu, pojištění a další.
Pro získání hypotéky nově potřebujete také vlastní prostředky, minimálně 10 % z ceny bytu nebo nemovitosti. Celková výše těchto prostředků má také vliv na úrokovou sazbu hypotéky.
Podle nových pravidel ČNB je maximální výše hypotéky 80 % z hodnoty nemovitosti, pro žadatele mladší 36 let pak 90 %. I tento poměr – kolik procent z hodnoty nemovitosti si půjčíte – má vliv na úrokovou sazbu.
Výše úrokové sazby také závisí na délce fixačního období, které si zvolíte.
Pokud tedy znáte své finanční možnosti – to znamená rozdíl mezi měsíčními příjmy a výdaji – můžete si na naší online kalkulačce pro výpočet hypotéky spočítat předběžnou výši měsíční splátky. Splátky hypotéky se vždy vyplatí nastavit s určitou rezervou a měly by odrážet i Vaše plány do budoucna. Můžete si také zkusit splácet hypotéku nanečisto tak, že peníze na splátku dáte stranou a budete hospodařit v daném měsíci bez nich.